Vastgoedrecht Archieven - Benk Advocaten

Home Vastgoedrecht

17-08-2021 Vastgoedrecht

Jarenlang gebruik van een stuk grond, maakt nog geen eigenaar

Onze uitspraak van de week gaat over de vraag of iemand eigenaar is geworden doordat zij een perceel meer dan twintig jaar hebben gebruikt. In deze zaak ging het om het volgende. Twee eigenaren gebruiken al sinds 1988 een stuk grond dat in eigendom toebehoort aan de gemeente. Volgens de eigenaren zijn zij door dit jarenlange gebruik eigenaar geworden van het stuk grond.

Lees meer

23-04-2021 Aansprakelijkheidsrecht, Vastgoedrecht

VvE-bestuurders opgelet: het belang van een deugdelijke administratie

Wanneer een gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten, moet in het splitsingsreglement een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. De VvE is een rechtspersoon, belast met het beheer over de gemeenschap. De bestuurders van de VvE zijn tegenover de VvE verplicht om hun taak behoorlijk te vervullen. Deze taakvervulling staat centraal in de uitspraak van deze week.

Lees meer

17-11-2020 Huurrecht, Vastgoedrecht

Verhuurders opgelet: een vergoeding voor verhuis- en herinrichtingskosten bij renovatie is lang niet altijd verschuldigd!

In de wet staat dat wanneer een renovatie niet uitgevoerd kan worden terwijl de huurder in de woning verblijft en deze dus moet verhuizen, hij recht heeft op een vast bedrag aan een vergoeding voor verhuis- en herinrichtingskosten. Momenteel bedraagt dit € 6253,-.

Lees meer

01-09-2020 Aansprakelijkheidsrecht, Vastgoedrecht

Instituut Mijnbouwschade Groningen van start op 1 juli 2020

Het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) is per 1 juli 2020 van start gegaan. Het IMG beoordeelt of gedupeerden die schade hebben geleden door aardbevingen in Groningen, in aanmerking komen voor schadevergoeding. Het IMG handelt schade af waarvoor de NAM verantwoordelijk kan worden gehouden.

Lees meer

12-06-2020 Huurrecht, Vastgoedrecht

Verhuur van bedrijfsruimte in tijden van corona

Een kleine 2 maanden geleden publiceerden wij een artikel waarin de mogelijkheden voor (ver)huurders van bedrijfsruimte tijdens de coronacrisis werden benoemd. In dat artikel beantwoordden wij de vraag of de coronacrisis- te weten de overheidsmaatregelen met hun gevolgen- gezien kon worden als een gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Tevens kwam aan de orde of, als dit het geval was, een huurder dan met succes een beroep kon doen op huurprijsvermindering. Ten derde bespraken wij de rol van de redelijkheid en de billijkheid in deze situatie en als laatste kwamen de onvoorziene omstandigheden aan bod.

Lees meer

07-04-2020 Huurrecht, Vastgoedrecht

Mogelijkheden voor (ver)huurders van bedrijfsruimte tijdens de coronacrisis

Corona is in bijna alle gelederen van onze maatschappij en onze economie geslopen.Het heeft ook zeker zijn weerslag op de relatie verhuurder-huurder van bedrijfspanden, als het gaat om middenstandsbedrijfsruimte en horeca. Horecagelegenheden en andere ruimtes, zoals kapsalons, casino’s en fitnessclubs, moeten op last van de overheid gesloten blijven en dat brengt allerlei vragen met zich mee.

Lees meer

13-03-2020 Huurrecht, Vastgoedrecht

Airbnb op de vingers getikt wegens het innen van dubbele bemiddelingskosten

Huurt u wel eens een (vakantie)woning via Airbnb? Goed nieuws! De rechter heeft onlangs bepaald dat Airbnb geen servicekosten in rekening mag brengen bij de huurder. Het huidige verdienmodel van Airbnb waarbij zowel bemiddelingskosten in rekening worden gebracht bij de verhuurder als bij de huurder, is volgens de rechter in strijd met de wet.

Lees meer

17-02-2020 Huurrecht, Vastgoedrecht